海哥show世界
辽宁葫芦岛拆迁动态与政策解读
在城市发展的进程中，拆迁改造是优化城市布局、提升居民生活品质的重要举措。辽宁葫芦岛在城市更新的道路上稳步前行，多个区域的拆迁计划备受关注，相关政策也为拆迁工作的顺利开展提供了有力保障。
拆迁区域动态
锦郊街道东兴村
根据《辽宁省人民政府关于葫芦岛市连山区2023年度第10批次建设用地的批复》，锦郊街道东兴村集体农用地0.2214公顷被纳入征收范围。这片土地的征收，将为城市的进一步发展提供空间，可能用于基础设施建设、公共服务设施建设等，从而推动区域的整体发展。
锦郊街道杨屯油库周边
杨屯油库周边40米范围内也在拆迁计划当中。此次拆迁可能是出于安全考量，油库周边存在一定的安全隐患，拆迁后可降低风险；也可能是为了优化城市空间布局，使城市功能分区更加合理，后续的规划十分值得期待。
塔山乡与沙河营乡等多区域
塔山乡大红旗营子村、塔山村、潘家屯村等多个村庄，以及沙河营乡、寺儿堡镇、锦郊街道的部分村落因高速公路的改扩建面临拆迁。高速公路的改扩建不仅能提升交通便利性，加强区域之间的联系，还将带动周边区域的经济发展，这些村庄的拆迁改造是交通建设顺利进行的重要基础 。
葫芦岛市农牧场
葫芦岛市农牧场约130亩土地被征收，未来该区域可能会用于高端商业、文旅和居住项目开发。这将极大地改变该区域的面貌，提升土地的利用价值，为市民带来更多的消费、休闲和居住选择。
葫芦岛市连山区化工园区
连山区化工园区的拆迁工作将对当地的产业布局和城市发展产生一定影响。随着城市的发展，化工园区可能需要进行转型升级或搬迁，以适应城市新的规划和环保要求，拆迁后的土地将迎来新的发展机遇 。
老旧棚户区
老旧棚户区的改造一直是城市建设的重点。这些区域往往房屋破旧、基础设施落后，居民生活条件较差。通过拆迁改造，将建设现代化的住宅小区，完善基础设施，如增加绿化面积、建设停车场、配套幼儿园和社区服务中心等，让老旧棚户区焕发出新的生机，提升居民的生活质量。
拆迁政策解读
补偿方式
1. 货币补偿：拆迁有照（证）的房屋，按原房屋照（证）所载建筑面积，乘以该房屋市场评估价格给予补偿，享受附属物补偿及搬家补助费。这种方式给予被拆迁人资金上的灵活性，使其可以根据自身需求选择合适的住房或进行其他投资。
2. 产权调换：拆迁有照（证）住宅房屋原面积36平方米以下的可安置36平方米；37—45平方米的安置到45平方米；46—55平方米的安置到55平方米；56平方米以上的安置65平方米。原建筑面积不找差价，合理增加面积部分按每平方米650元个人出资，享有全部产权。住房面积拥挤户经本人申请，可在原安置户型基础上允许上靠一个户型，增加面积部分按每平方米800元个人出资，享有全部产权。产权调换保证了被拆迁人有稳定的居住场所，避免了因购房带来的经济压力和不确定性 。
特殊情况处理
1. 无照房屋：拆迁棚户区内无照（证）的住宅房屋，由房屋评估部门按重置价格结合成新给予补偿，享受附属物补偿。对于符合一定条件的无照住宅房屋，如被拆迁人在拆迁区域内具有独立户口，他处确无住房，房屋建筑面积在15平方米以上，房檐距地面高2.2米以上，具备居住、生活等使用功能，且长期居住、未出租转让的，经申请批准后，可给予代建住宅楼房一户，建筑面积在36平方米，代建费出资标准为800元/平方米，享有全部产权 。
2. 低保户优惠：拆迁公告发布前持有市民政部门颁发的《葫芦岛市城镇居民最低生活保障对象优待证》的被拆迁人享有优惠。实行产权调换的，原房屋建筑面积拆一还一，产权归个人所有；合理增加面积部分，被拆迁人无能力出资的，产权归公有，由被拆迁人按政府公有房屋租金标准交纳租金。代建楼房的房屋所有人无能力出资代建费用的，产权归公有，按政府公有房屋租金标准交纳租金。确属无能力交纳租金的，由房产管理部门记账，代交租金；有照房补交合理增加面积款后，代建房补交代建费后，产权归个人所有。这体现了政策对弱势群体的关怀，保障了他们的基本居住权益 。
葫芦岛的拆迁工作在有序推进，不同区域的拆迁计划紧密结合城市发展的需求，而完善的拆迁政策则充分保障了被拆迁人的合法权益。无论是为了交通改善、产业升级还是居住环境优化，这些拆迁改造项目都将为葫芦岛的未来发展注入新的活力，让这座城市更加宜居、宜业。
